Изготовление технических планов
Мы помогаем решить сложные вопросы с недвижимостью, оформить необходимые документы и оказываем услуги независимой оценки.
Закажите звонок и наш специалист всяжется с вами в ближайшее время
Сроки
от 1-го дня
Цена
от от 5 999

Технический план составляется для любого строения, сооружения или другой недвижимости. Это документ, содержащий совокупность сведений, которые необходимы для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет. В недавнем времени техпаспорт недвижимого имущества разрабатывался сотрудниками БТИ, но в октябре 2013 г начал действовать ФЗ №250, согласно которому для постановки на учет нужен не техпаспорт, а технический план. При этом был значительно расширен перечень организаций, допущенных к оформлению такого документа. Теперь его можно заказать и в независимой компании – основное условие состоит в том, чтобы в работе был задействован квалифицированный кадастровый специалист, имеющий допуск СРО.

В 2017 году образец технического плана наконец был приведен к единой форме. С данного момента любой объект недвижимости описывается, исходя из одних и тех же требований. В составе плана в обязательном порядке присутствуют два раздела – графический и текстовой.

Стоимость техплана

Выезд кадастрового инженера  жилое/нежилое/земельные участки 1 день 1 500 от 3 000
Изготовление технического плана
Технический план нежилого здания нежилое здание/сооружение от 2 дней от 15 000 от 20 000
Технический план нежилого помещения до 500 кв.м нежилое помещение 3 дня 20.000 25.000
Технический план нежилого помещения от 500 до 10 000 кв.м 5 дней + 15 руб. за 1 кв.м + 15 руб. за 1 кв.м
Технический план нежилого помещения свыше 10 000 кв.м 7 дней + 10 руб. за 1 кв.м + 10 руб. за 1 кв.м
Технический план квартиры жилое 2 дня от 5 000 от 7 000
Технический план комнаты 2 дня от 3 000 от 3 000
Технический план жилого дома (ИЖС) 3 дня от 15 000 от 20 000
Технический план сооружения (протяженность до 1.000 кв.м) сооружение  5 дней 35.000 40.000
Технический план сооружения (протяженность свыше 1.000 кв.м) от 7 дней + 15 руб. за 1 кв.м + 15 руб. за 1 кв.м
Технический план объекта незавершенного строительства нежилое от 3 дней от 20.000 от 25.000
Технический план гаража нежилое 3 дня от 10.000 от 15.000
Акт обследования 
Акт обследования здания нежилое здание  от 3 дней от 10.000 от 15.000
Акт обследования сооружения сооружение  от 10.000 от 15.000
Акт обследования объекта незавершенного строительства нежилое от 10.000 от 15.000
Акт обследования помещения нежилое помещение от 10.000 от 15.000
Технический отчет на помещение для получения лицензии на алкоголь нежилое помещение 1 день от 15.000 от 15.000
  Москва Московская область
Вид услуги Вид объекта Срок Цена (руб.) Цена (руб.)


Особенности разделов технического плана

Текстовой раздел должен включать в себя полную информацию об объекте, данные об осуществленных расчетах и размерах, а также сведения о расположении объекта при обязательном указании координат и описании строения. Также необходимо, чтобы присутствовало заключение кадастрового инженера и подробное описание объекта.

Графическим разделом называется часть документа, содержащая различные чертежи и схемы, где отображается расположение на местности, а также присутствует планировка недвижимости и пр. Графическая документация должна разрабатываться с соблюдением указанного масштаба и содержать информацию как о площади каждого отдельного помещения, так и об объекте в целом.

Виды техпланов

По требованию заказчика кадастровыми специалистами составляются следующие варианты технических планов:

  • технический план квартиры. Для создания такого документа потребуется наличие ряда бумаг – к примеру, договор купли-продажи, либо решение суда. Кадастровый инженер создает комплект бумаг, осуществляет замеры и выполняет ряд других действий;-
  • технический план, необходимый в результате перепланировки квартиры. Для выполнения работ требуется получить на них разрешение. Без него перепланировку осуществлять нельзя, так как это может привести к нарушению несущих конструкций. Техплан на квартиру формируется, исходя их новых данных;
  • техплан многоквартирного дома. Для составления потребуются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В отношении многоквартирного дома техплан изготавливается для юридических лиц или по заключению коллективного договора – в этом случае за документом могут обратиться несколько собственников вместе. В этом случае можно несколько сэкономить на создании документации;
  • техплан частного дома. Собственнику желательно иметь разрешение на строительство, проект здания, документы о праве собственности и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если на руках нет каких-то из указанных документов, можно обратиться за консультацией к кадастровым специалистам;
  • техплан построек. Нежилые постройки (гаражи, сараи, погреба) вносятся в техплан для для оформления в собственность;
  • техплан для сооружений (дороги, линии передач, электростанций и пр.). В данной ситуации выполняются услуги по изменению ключевых параметров, привязки к местности и поставновки на кадастровый учет. Данные можно почерпнуть из проектной документации объекта. Необходимо также разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию и разрешение на строительство.

Необходимые документы

Для оформления техплана потребуются следующие документы:

- паспорт гражданина РФ, СНИЛС и подтверждение права собственности, либо реквизиты юридического лица;

- проектная документация;

- акт ввода объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство;

- техпаспорт (до 2013 г).

Перечисленный комплект является необходимым минимумом для предоставления в соответствующую организацию. Кадастровые специалисты помогут со сбором документации в отношении объекта недвижимости.

Стоимость работ по каждому объекту определяется индивидуально, также, как объем и перечень необходимых для оформления технического плана документов. Очевидно, что чем больше и сложнее постройка, тем дороже обойдется составление плана.

Нельзя не отметить, что данный вид работ могут осуществлять только специалисты, имеющие определенную подготовку и соответствующий опыт. Только квалифицированный кадастровый инженер может без ошибок оформить необходимый документ.

Заказать
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте и оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Введите сообщение
Вам необходимо дать свое согласие
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте или оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Вам необходимо дать свое согласие