Оформление машиноместа в собственность
Мы помогаем решить сложные вопросы с недвижимостью, оформить необходимые документы и оказываем услуги независимой оценки.
Закажите звонок и наш специалист всяжется с вами в ближайшее время

Машиноместом называется несколько квадратных метров паркинга, ограниченных линиями разметки или конструктивными элементами. Данный объект может быть использован для размещения на нем одного транспортного средства. Такие объекты, как правило, располагаются во дворах многоэтажек или в паркинге, расположенном под землей. Оформление в машиноместа собственность дает возможность избежать претензий со стороны третьих лиц. У собственника всегда будет возможность оставить автомобиль на ночь и не беспокоиться о нем. Следует отметить, что возможность оформления в собственность парковочного места на сегодняшний день закреплена законодательно (ФЗ 315 от 01.01.2015 г).

Процедура оформления

Алгоритм действий по оформлению машиноместа в собственность достаточно прост. В качестве подготовки необходимо выяснить, имеется ли кадастровый номер у парковочного места, состоит ли оно на учете.  Далее необходимо предпринять следующие шаги:

- обращение к кадастровому инженеру, который должен составить техплан машиноместа. Данная схема, заверенная электронной подписью инженера, должна быть записана на электронный носитель. Если машиноместо уже находится на кадастровом учете, данный пункт можно пропустить;

- через МФЦ в Росреестр, либо напрямую в Росреестр через Гос.услуги подается заявление с просьбой о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственника. К данному документу прилагаются: техплан, договор с продавцом, акты приема-передачи и квитанция об уплате госпошлины. Через 10 дней в МФЦ можно забрать готовый комплект документов.

На первый взгляд кажется, что все просто, но присутствуют и нюансы. В ситуации когда парковочное место не находится на кадастровом учете, составленный специалистом план не пройдет такую инстанцию как Росреестр. Если не приложить к заявлению копии технических документов на дом или здание, где находится место, также ничего не выйдет. Данные документы можно либо взять у застройщика, либо найти в архивах Стройнадзора или заказать техпаспорт БТИ.

Таким образом самостоятельное оформление машиноместа может отнять много времени и сил. Тем, кто не хочет понапрасну расходовать ни то, ни другое проще довериться профессионалам.

Когда право собственности уже зарегистрировано

Все ранее выдававшиеся документы, в которых в качестве объекта собственности указано машиноместо, действительны и переоформляются по желанию владельца. Для этого нужно подать заявление с просьбой об учете изменений в информации, присутствующей в ЕГРП (приведение объекта к новым требованиям). Если в ЕГРП машиноместо уже было зарегистрировано в качестве долевой собственности, можно установить его границы с выделением из общего владения.

Могут ли государственные органы отказать в оформлении?

Отказ в оформлении может последовать если размеры машиноместа превышают установленные законом или, наоборот, меньше стандартных. Напомним: минимальный размер парковочного места – 5,3Х2,5 м, а максимальный составляет 6,2х3,5 м.

Новые поправки, принятые в законодательство, существенно облегчили жизнь владельцев машиномест. Но при оформлении парковочной зоны в собственность нужно быть осторожным: в этой сфере действует масса мошенников и порой парковка продается по нескольку раз.


Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте и оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Введите сообщение
Вам необходимо дать свое согласие
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте или оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Вам необходимо дать свое согласие