Раздел земельного участка

Раздел земельного участка- это образование 2-х и более земельных участков путем раздела исходного, в результате чего он прекращает действие и возникают новые земельные участки.

Для чего нужно:

• 1. Раздел с целью отказа от долевой собственности и регистрации единоличного права собственности на образованные участки;
• 2. Раздел с целью продажи части исходного земельного участка;
• 3. Раздел при разводе или на основании решения суда;
• 4. Раздел земельных участков при образовании СНТ между собственниками.

Этапы работ:

• 1. Геодезические обмеры (при необходимости определения точки раздела);
• 2. Составление соглашения о разделе между собственниками, схемы раздела;
• 3. Подготовка межевого плана;
• 4. Сдача пакета документов в Росреестр, регистрация прав собственности, получение выписок на образованные земельные участки.

Что важно учесть:

• 1. Разделить можно только уточненный земельный участок. Если границы не уточнены, то требуется сначала провести межевание и потом делить участок;
• 2. Точность границ земельного участка в Москве должна быть 0,1 м., иначе требуется сначала провести переуточнение границ исходного земельного участка;
• 3. К образованным в результате раздел земельным участкам должен быть обеспечен доступ (через земли общего пользования или установление сервитута);
• 4. В случае несогласия одного из собственников на предложенные варианты раздела можно обратиться в суд за решением.

Необходимые документы:

• 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок или кадастровый номер земельного участка;
• 2. Решение суда о разделе (если есть);
• 3. Паспорт заказчика работ.