Поэтажный план и экспликация помещений

Проектировщики кадастровой инженерной группы согласовывают и разрабатывают проектные документы для изменения планировки нужного участка. Инженеры нашего предприятия проводят необходимые замеры помещения, создают план этажа и формируют экспликацию, дополняют технический план или объясняют его отдельно.

Экспликация и план этажей являются частью технического плана. На его основе регистрируются цели капитального строительства, утверждается реконструкция, осуществляются коммерческие операции и ликвидируются объекты (для подтверждения износа коммуникаций).

Составляют план в виде схемы, которая отображается на отдельном чертеже, показывая вид плана помещения (сверху). К тому же, детально описывает информацию о назначении всех комнат на этаже. Здесь также отображается общая площадь объекта в целом, что включает и жилые и нежилые помещения. Для каждой комнаты присваивается персональный номер, который после расшифровывается в экспликации. Если в здании много квартир, то план составляется для каждого этажа по отдельности. Поскольку план показан только в виде чертежа, то он не предназначен для детального описания помещений.

Экспликация включает в себя пояснительную записку и краткое содержание в виде таблицы с указанием размеров помещений, несущих конструкций и внутренних перегородок, оконных и дверных проемов, систем коммуникаций (вентиляция, водопроводные и газовые приборы, электросеть). План этажа и экспликация отражают текущее состояние объекта.

Проектировщики группы кадастровых инженеров занимаются согласованием и разработкой проектной документации для перепланировок помещений. Наши инженеры проводят необходимые замеры помещений, формируют поэтажный план и экспликацию как дополнение к техническому плану, так и отдельно.

Поэтажный план и экспликация помещения входят в состав технического плана, на основе которого происходит регистрация объектов капительного строительства, согласование перепланировок, проведение коммерческих сделок, ликвидация объекта (чтобы подтвердить износ коммуникаций).

Изготавливают план в виде чертежа (схемы), который представлен на отдельном листе и отображает вид на помещение сверху. Схема содержит информацию о назначении всех помещений на этаже. Здесь же указывают общую площадь помещений: как жилых, так и нежилых. Каждой комнате присваивают индивидуальный номер, который затем расшифровывают в экспликации. Если здание многоквартирное, схему формируют для каждого этажа. Так как план представлен лишь в виде схемы, подробных сведений о помещениях здесь нет.

В пояснительной записке — экспликации, которая представлена в виде таблицы, обозначают размеры помещений, несущие конструкции и межкомнатные перегородки, оконные и дверные проёмы, системы инженерных коммуникаций (вентиляция, сантехническое и газовое оборудование, электросети). Поэтажный план и экспликация отображают текущую ситуацию помещения.