Технический паспорт

Группа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты. Мы также занимаемся формированием технических планов для частных и коммерческих объектов. При необходимости разрабатываем разрешительную документацию. Готовый техплан регистрируем в Росреестре.

Ранее регистрация объекта в собственность, продажа или передача по наследству считались невозможными без техпаспорта. Только на основе паспорта владелец объекта считался полноправным собственником. В документе указывали подробные сведения о недвижимости: этажность, общую площадь, местоположение объекта, год застройки и т.д. Теперь эти характеристики фиксируют в технических планах, которые с недавних пор заменили технические паспорта.

Такое положение касается только новообразованных объектов. В отношении жилья, на которое у собственников сохранились техпаспорта, нет необходимости дополнительно изготавливать технический план. Коммерческие сделки без проблем проводят на основе техпаспорта. К тому же, при покупке жилья в ипотеку банк требует предоставить технический паспорт. Так что в некоторых случаях документ потребуется сформировать в дополнение к имеющемуся техплану. Разработкой техпаспортов по-прежнему занимается БТИ.

Формированием технических планов занимаются аттестованные кадастровые инженеры. Отметим, что формируют план только на основе разрешительной документации: проект, разрешение на строительство или уведомление ( в зависимости от объекта), правоподтверждающие документы на участок и т.д.

В противном случае сформированный техплан не имеет юридической силы и регистрации в Росреестре не подлежит.