Технический план для перепланировки
Мы помогаем решить сложные вопросы с недвижимостью, оформить необходимые документы и оказываем услуги независимой оценки.
Закажите звонок и наш специалист всяжется с вами в ближайшее время

Группа кадастровых инженеров формирует технические планы и проектную документацию при внесении изменений в строительные конструкции. Согласуем проект и получим разрешение на проведение работ.

Изменение планировки как коммерческого, так и частного объектов, согласно законодательству, необходимо обозначить в техническом плане. Фиксируют подобное вмешательство только тогда, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции: при сносе капитальной стены, объединении помещений, монтаже перегородок, переносе санузла и т.д. Такие работы полностью меняют первоначальное устройство помещения.

Собственник не может с уверенностью сказать, где проходит несущая стена. Поэтому, чтобы избежать обвала здания или причинения материального ущерба соседям, изменения стоит согласовать с проектировщиками. Если перепланировку провели правильно, есть шанс зарегистрировать изменения постфактум. Если же нет — собственника обяжут привести помещение к исходному виду. Формированием технических планов для перепланировки занимается кадастровый инженер до начала ремонтных работ.

Технический план требуется при постановке объекта на учёт и регистрации сделок. Если при продаже объекта выяснится, что текущие параметры объекта не соответствуют техническому плану, сделку приостановят. Только после узаконивания изменений объект можно выставлять на продажу.

В соответствии с законодательством проведение изменений в планировке коммерческих и частных объектов следует отобразить в техническом плане. Такое уточнение фиксируется только в случае задевания несущих конструкций: в результате сноса капитальной стены, объединения помещений, переноса санузла, монтажа перегородок и т. д. Подобные работы полностью изменяют исходную планировку помещений.

Не всегда владелец может уверенно сообщить, в каком месте находится несущая стена. Все изменения следует согласовывать с проектировщиками для избежания обвала здания или нанесения материальных убытков соседям. Когда перепланировка выполнена по всем правилам, существует возможность провести регистрацию изменений после сделанного. В другом случае владелец должен вернуть помещению исходный вид. Кадастровый инженер формирует технические планы для перепланирования обязательно до проведения ремонтных работ.

Технический план понадобится для постановки объекта на учет, регистрации разных операций. Если в результате продажи объекта обнаружится, что его текущие параметры не совпадают с техническим планом, сделка будет приостановлена. Выставлять на продажу объект следует после отображения изменений в законном порядке.

Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте и оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Введите сообщение
Вам необходимо дать свое согласие
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте или оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Вам необходимо дать свое согласие