ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

БЦ «Водный» г. Москва,
Головинское шоссе, д. 5, корп. 1

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Что нужно учитывать при покупке участка земли?
Что нужно учитывать при покупке участка земли?
21.11.2017

Что нужно учитывать при покупке участка земли?

Сейчас все более популярны стали сделки не только с квартирами, но и с земельными участками. Жить в собственном доме мечта многих россиян. Для воплощения ее в жизнь необходимо принять во внимание все детали процесса.

  • Размер участка. Для того чтобы определить четкие границы участка, необходимо провести процедуру межевания. Перед покупкой следует узнать, проводилась ли данная работа. Если же проигнорировать процедуру межевания, то в дальнейшем могут возникнуть разногласия с соседями по поводу границы.
  • Межевание проводится специализированными организациями, которым нужно предоставить все документы на землю. Существует перечень необходимых документов: топографический план, где располагаются обозначенные коммуникации, межевой план и кадастровый план земли.
  • Качество участка. Перед покупкой следует проверить качество участка, так как есть территории, которые весной могут быть подвержены паводку, или же земля может образовать овраг или уклон. Эти факторы могут затруднить весь процесс работы.
  • Категория земли. Важно обратить внимание на предназначение земли, так как нередко продаются участки, предназначенные только для сельскохозяйственных нужд или для дачного строительства. И поэтому, чтобы не возникало разногласий с назначением земли, этот вопрос нужно решить сразу.
  • Коммуникации. Перед покупкой следует узнать о коммуникациях, которые здесь можно установить. Если на участке будет располагаться дачное строение, то для удобства понадобится скважина. По поводу электроэнергии также стоить уточнить, потому что электричество может поступать как централизованно по проводам, так и от солнечных батарей или ветряков.
  • Инфрастуктура. Данный фактор очень важен для жизни современного человека. Его определяет расположение дорог, магазинов, центров досуга, наличие общественного транспорта, доступность для пользования мобильной связью и т.д.
  • Правоспособность заключения сделки. Нужно узнать, не разделен ли участок на доли, не обременен ли, не входит ли он в охраняемую территорию и не является ли собственностью государства.


При покупке участка земли важно обращать внимание каждую деталь, дабы в дальнейшем избавить себя от неприятных сюрпризов. При возникновении малейших сомнений в легитимности сделки, обратитесь за помощью к профессионалам. Такая гарантия будет стоит Вам дешевле, чем последствия от возможных ошибок.