ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

БЦ «Водный» г. Москва,
Головинское шоссе, д. 5, корп. 1

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Как правильно оформить договор пожизненной ренты?
Как правильно оформить договор пожизненной ренты?
21.11.2017

Как правильно оформить договор пожизненной ренты?

Одной из разновидностей договоров приобретения недвижимости является договор ренты, подразумевающий передачу недвижимости в обмен на содержание и уход настоящего собственника имущества.
Договор пожизненного содержания с последующим иждивением собственности имеет ряд нюансов, стороны договора должны в полной мере учесть и предусмотреть все возможные варианты развития событий.

Для защиты своих прав необходимо:

  • Составить полный перечень условий договора. Поскольку стандартной формы договор пожизненного иждивения не имеет, собственник имущества должен четко определить, что будет вменено в обязанности плательщику ренты. При этом необходимо учесть возможные будущие платежи: например, при заболевании собственника имущества обеспечение лекарственными средствами, квалифицированной медицинской помощи, оплата лечения в поликлинике и т. д. Все условия и нюансы договора должны быть сформулированы максимально точно, исключая разночтения.
  • Сбор документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество – объекта договора ренты. Обязательно получение кадастровой выписки об объекте, содержащей данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире (доме). В дополнении к этому, юристы Nedviga.pro рекомендуют взять справку из профильного диспансера о психическом состоянии владельца имущества. Обязательного требования в этом документе нет, однако это убережет плательщика ренты от возможных претензий со стороны наследников, требующих признать сделку недействительной, ссылаясь на невменяемость пожилого человека.
  • Нотариальное заверение подлинности договора. После уточнения и определения всех существенных условий договора ренты, проверки всех документов на собственность и возможность совершения сделки сторонами, данный договор согласно законодательству в обязательном порядке должен быть нотариально заверен.
  • Регистрация договора ренты. После регистрации договора пожизненного иждивения, на собственность выдается новое свидетельство с новым владельцем и наличием обременения.


Договор пожизненной ренты - частая причина имущественных споров в судах Российской Федерации.
Необходима тщательная проработка данного документа опытным юристом, который выявит возможные риски и добавит все условия защиты прав собственника и плательщика ренты в случае нарушения условий договора.
Проконсультироваться по вопросам, связанным с заключением и регистрацией договоров ренты можно уже сегодня.

Специалисты консалтинговой компании Nedviga.pro окажут всестороннюю помощь для решения вашего вопроса.