ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

БЦ «Водный» г. Москва,
Головинское шоссе, д. 5, корп. 1

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Каким образом можно уточнить проводилось ли межевание земельного участка?
Каким образом можно уточнить проводилось ли межевание земельного участка?
21.11.2017

Каким образом можно уточнить проводилось ли межевание земельного участка?

Такой вопрос нередко возникает у покупателей земельных участков для минимизации рисков по сделке и избежания возможных последствий несоответствия указанных границ землевладения.

Nedviga.pro в деталях расскажет на что стоит обратить внимание.

Во-первых, необходимо сделать запрос на получение полной кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 на интересующий земельный участок.
В форме КВ.1 нужно проверить соответствие по пункту «Площадь». Если данный параметр представлен в виде однозначного числа без погрешности, то на участке межевание не было проведено.
Во-вторых, в той же форме КВ.1 в разделе 16 «Особые отметки» при наличии записей, свидетельствующих не точном характере измерений, например: «Границы земельного участка определены в условной (неизвестной) системе координат»; Вы можете однозначно сделать вывод о том, что данный земельный участок не был отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также следует проанализировать форму КВ.6, а именно раздел «Описание поворотных точек границы земельного участка». В соответствии с российским законодательством для различных категорий земель определены погрешности положения точек границ. В кадастровой выписке должны быть указаны погрешности не превышающие нормативно допустимые значения. Так, например квадратичная погрешность земельных участков населенных пунктов не должна превышать 0,10 м. Несоответствие погрешности нормативным значениям, свидетельствует о нарушении требований законодательства.

Однако, данный экспресс-анализ кадастровый выписки не может дать 100% гарантию того, что результаты межевания были учтены и приняты в государственном кадастре недвижимости.
В таких случаях стоит обратиться к квалифицированным аттестованным специалистам для получения подробной консультации по Вашему случаю.