ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

БЦ «Водный» г. Москва,
Головинское шоссе, д. 5, корп. 1

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Переоформление квартиры
Переоформление квартиры
21.11.2017

Переоформление квартиры

Переоформление квартиры - дело довольно хлопотное для любого человека. Особенно если он занимается этим впервые. Свое жилье можно переоформить несколькими способами. Можно оформить договор о купле-продаже, составить завещание или документ о дарении. Любой из этих вариантов передает право собственности на вашу квартиру другому человеку. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, поэтому надо всё тщательно взвесить прежде чем выбрать подходящий.
В любом случае необходимо собирать определенные пакеты документов. При этом наличие паспорта владельца жилья и его кадастрового паспорта обязательно.

Продажа жилья

Если вы окончательно решили продать свое жилье, то помните о его невозвратности. То есть при условии правильно оформленных документов, этот договор не будет иметь обратной силы. Оспорить такую сделку практически невозможно. Перед заключением договора необходимо выписать всех жильцов и получить соответствующую справку. Также необходима кадастровая выписка. Вместе с договором о продаже оформляется акт приема-передачи, который впоследствии сдается в регистрационную палату для оформления права собственности на нового владельца.

Дарение квартиры

Чаще всего жилье в качестве подарка оформляют для своих детей или других близких родственников. В этом случае тот, кому подарили квартиру, становится ее владельцем, и никто больше не может на нее претендовать. Если это дочь, которая разводится с мужем, то у него нет прав на квартиру. Так как в этом случае жилье не является имуществом нажитым в браке. Иногда возникает ситуация, когда подаренное жилье можно вернуть дарителю. К отрицательным моментам этого варианта переоформления квартиры относится высокий налог. При оформлении, БТИ выдает выписку и заверенное нотариусом разрешение на передачу жилья в качестве дара. Затем сделка регистрируется в Государственной Регистрационной палате.

Завещание

В большинстве случаев квартиру завещают после смерти ее владельца. Однако сам документ должен быть составлен еще при жизни им лично, в присутствии нотариуса. Для этого необходимо предъявить документы на квартиру и свои собственные. Новый владелец не может вступить в право собственности, до наступления смерти завещавшего. В этом случае завещание может быть оспорено несовершеннолетними или недееспособными членами семьи, если они в завещании не указаны.

Какой именно выбрать метод переоформления квартиры - зависит от личных обстоятельств владельца. А эксперты консалтинговой компании Недвига.про всегда готовы помочь переоформить квартиру.

 



Введите свои данные

И мы с вами свяжемся