Независимая оценка

В широком смысле под оценочной деятельностью понимается деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов во всех сферах общественных отношений. Объектами оценки могут стать самые разнообразные виды имущества: недвижимость, машины, оборудование, нематериальные активы, бизнес. Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями. Основной нормативно-правовой акт, регулирующий оценочную деятельность - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Сроки и цены проведения оценки в НЕДВИГА.ПРО

Компания "НЕДВИГА.ПРО" занимается оценочной деятельностью в интересах физических и юридических лиц. Мы работает по всем целевым запросам клиентов и по видам недвижимой собственности:

1. земельные наделы
2. сооружения или помещения
3. дома
4. квартиры и нежилая недвижимая собственность
5. гаражи

• объектов для коммерческого использования;
• имущественных комплексов;
• недвижимой собственности специализированного назначения;
• промышленных объектов недвижимого имущества;
• неоконченное строительство;
• плату по аренде;
• для залога и ипотечного кредитования;
• упущенной выгоды и компенсации собственнику в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
• недвижимого имущества для целей страхования.

Как оценивается коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость - это недвижимость, способная приносить постоянный доход (от аренды, торговли или иного использования).Оценку стоимости коммерческого объекта недвижимости специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" проводят с учетом следующих факторов: где и как располагается объект относительно метрополитена, остановок общественного транспорта, крупных транспортных развязок; нахождение здания в первой или последующих линиях от дороги общая престижность района. Затем оценивается площадь, этаж, состояние ремонта помещений и здания в целом.Наш эксперт устанавливает, какие сервисные услуги услуги оказываются в оцениваемом объекте.

При анализе обязательно учитывается наличие стоянки, есть ли у этой стоянки охрана, наличествует ли в здании (помещении) гардероб, собственный отдельный вход и т.д.

Чтобы оценить коммерческую недвижимость потребуется несколько документов: свидетельство о регистрации права собственности, кадровый паспорт, техническая документация. Сама оценочная деятельность проходит через несколько этапов. Сперва заказчик заключает договор с компанией. После подписания договора эксперт изучает документы.

Параллельно с этим наш специалист выезжает на объект, где он проводит необходимые съемки, проводит осмотр и составляет акт. После изучения документального материала ведется комплекс экспертно-оценочных работ с использованием специальных подходов и методов. Полученные данные в зависимости от сложности обрабатываются, после чего эксперт составляет отчет об оценке коммерческой недвижимости. Это основной документ для оценки. Результат работы специалиста может быть выражен и в других документах: заключение об оценке коммерческой стоимости недвижимости и инвестиционный меморандум.

Как проходит оценка квартир?

Эксперты компании "НЕДВИГА.ПРО" при проведении оценки учитывают особенности того или иного помещения, его состояние и расположение, влияющие на стоимость жилплощади.

Отчет об оценке квартиры будет необходим при заключении договора купли-продажи жилого имущества, для передачи квартиры или дома в залог, разделе имущества. Также еще этот документ вам понадобится в том случае, если жилплощадь вносится в уставной капитал.

Для определения стоимости вашего жилья необходимо заключить договор с "НЕДВИГА.ПРО". По результат работы Вы получаете отчет и акт о выполненных работах. Для оформления договора на оценку вам будут необходимы следующие документы: паспорт, правоустанавливающие документы, а также технические бумаги. Отметим, что разницы между пакетом документов для физических и юридических лиц нет.