Независимая оценка
В широком смысле под оценочной деятельностью понимается деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов во всех сферах общественных отношений. Объектами оценки могут стать самые разнообразные виды имущества: недвижимость, машины, оборудование, нематериальные активы, бизнес. Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями. Основной нормативно-правовой акт, регулирующий оценочную деятельность - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Сроки и цены проведения оценки в НЕДВИГА.ПРО
Вид услуги | Срок | Цена (руб.) |
Оценка недвижимого имущества | ||
| Квартиры | 1 день | от 3.000 |
| Жилые дома | 2 дня | от 8.000 |
| Нежилые здания и помещения | 3-5 дней | от 18.000 |
| Здания и помещения производственного назначения | 3-5 дней | от 18.000 |
| Имущественные комплексы (в зависимости от состава) | 5-10 дней | от 60.000 |
Оценка движемого имущества | ||
| Серийное оборудование 10-100 единиц | 3 дня | 1.200 за единицу |
| Серийное оборудование 100-500 единиц | 5 дней | 1.000 за единицу |
| Серийное оборудование более 500 единиц | 10 дней | 800 за единицу |
| Технологическая линия | 3 дня | от 22.000 |
| Технологический комплекс | 5 дней | от 40.000 |
| Специализированная техника | 3 дня | от 6.000 |
| Автотранспортные средства | 2 дня | от 5.000 |
| Железнодорожный транспорт | 3 дня | от 10.000 |
| Плавательные суда | 5 дней | |
Заказать услугу Независимая оценка!
Компания "НЕДВИГА.ПРО" занимается оценочной деятельностью в интересах физических и юридических лиц. Мы работает по всем целевым запросам клиентов и по видам недвижимой собственности:
- земельные наделы
- сооружения или помещения
- дома
- квартиры и нежилая недвижимая собственность
- гаражи
Воспользоваться услугами сотрудников "НЕДВИГА.ПРО" Вы можете при оценке:
- объектов для коммерческого использования;
- имущественных комплексов;
- недвижимой собственности специализированного назначения;
- промышленных объектов недвижимого имущества;
- неоконченное строительство;
- плату по аренде;
- для залога и ипотечного кредитования;
- упущенной выгоды и компенсации собственнику в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- недвижимого имущества для целей страхования.
Как оценивается коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость - это недвижимость, способная приносить постоянный доход (от аренды, торговли или иного использования).Оценку стоимости коммерческого объекта недвижимости специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" проводят с учетом следующих факторов: где и как располагается объект относительно метрополитена, остановок общественного транспорта, крупных транспортных развязок; нахождение здания в первой или последующих линиях от дороги общая престижность района. Затем оценивается площадь, этаж, состояние ремонта помещений и здания в целом.Наш эксперт устанавливает, какие сервисные услуги услуги оказываются в оцениваемом объекте.
При анализе обязательно учитывается наличие стоянки, есть ли у этой стоянки охрана, наличествует ли в здании (помещении) гардероб, собственный отдельный вход и т.д.
Чтобы оценить коммерческую недвижимость потребуется несколько документов: свидетельство о регистрации права собственности, кадровый паспорт, техническая документация. Сама оценочная деятельность проходит через несколько этапов. Сперва заказчик заключает договор с компанией. После подписания договора эксперт изучает документы.
Параллельно с этим наш специалист выезжает на объект, где он проводит необходимые съемки, проводит осмотр и составляет акт. После изучения документального материала ведется комплекс экспертно-оценочных работ с использованием специальных подходов и методов. Полученные данные в зависимости от сложности обрабатываются, после чего эксперт составляет отчет об оценке коммерческой недвижимости. Это основной документ для оценки. Результат работы специалиста может быть выражен и в других документах: заключение об оценке коммерческой стоимости недвижимости и инвестиционный меморандум.
Как проходит оценка квартир?
Эксперты компании "НЕДВИГА.ПРО" при проведении оценки учитывают особенности того или иного помещения, его состояние и расположение, влияющие на стоимость жилплощади.
Отчет об оценке квартиры будет необходим при заключении договора купли-продажи жилого имущества, для передачи квартиры или дома в залог, разделе имущества. Также еще этот документ вам понадобится в том случае, если жилплощадь вносится в уставной капитал.
Для определения стоимости вашего жилья необходимо заключить договор с "НЕДВИГА.ПРО". По результат работы Вы получаете отчет и акт о выполненных работах. Для оформления договора на оценку вам будут необходимы следующие документы: паспорт, правоустанавливающие документы, а также технические бумаги. Отметим, что разницы между пакетом документов для физических и юридических лиц нет.
