ВРЕМЯ РАБОТЫ

  • пн-пт c 10-00 - 18-00
  • сб-вс выходной день

Адрес

БЦ «Водный» г. Москва,
Головинское шоссе, д. 5, корп. 1

NEDVIGA PRO

Профессионалы в сфере недвижимости
Получить консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости - заказать в Москве и Московской области | Недвига Про
22.05.2018
Если у вас появились вопросы по данной услуге, нажмите на кнопку и мы перезвоним вам. Мы окажем вам профессиональную помощь в решении различных вопросов по оценке недвижимости и не только. Заказать звонок

Оспаривание кадастровой стоимости

С 2015 года в России был введен новый порядок расчета налога на недвижимое имущество: за основу начисления налога стали брать не инвентаризационную, а кадастровую или рыночную стоимость объекта недвижимости, установленную в процессе государственной кадастровой оценки. Обычно эта стоимость определяется методами массовой оценки без учета индивидуальных особенностей конкретного объекта. При таком подходе реальная стоимость постройки или земли может существенно отличаться от кадастровой. "Проявление" этого отличия - рост налога на Вашу недвижимость. Собственнику недвижимости также не стоит забывать, что государственная кадастровая оценка проводится и используется в первую очередь в госинтересах.

Поэтому, если владелец объекта недвижимости полагает, что кадастровая стоимость его собственности рассчитана неверно и завышена, то он имеет право оспорить ее согласно ч. 1 и 2 ст. 24.18 Закона 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
от 5000 рублей сроки от 1-2 дней

 

Заказать услугу!

 

Специалисты компании "НЕДВИГА.ПРО" окажут Вам полную юридическую и консультационную помощь по снижению кадастровой стоимости объекта.

Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость?

В настоящее время в Москве и Московской области обжалование кадастровой стоимости является очень востребованной услугой. Оспаривание кадастровой стоимости в Москве позволяет значительно снизить налоговые выплаты. Благодаря высокому профессионализму и опыту сотрудники нашей компании добиваются для наших клиентов 40-50% экономии при выплате налогов на недвижимость.

На данный момент налог на недвижимость в столичном регионе колеблется от 0,1-0,3% от установленной кадастровой стоимости. Сборы по земельным наделам составляют примерно 0,3%.

Как оспаривают кадастровую стоимость в «НЕДВИГА.ПРО»?

На рынке оценочной деятельности мы работаем уже более 12 лет. За это время мы оспорили кадастровую стоимость более 10 тысяч объектов недвижимого имущества. Поэтому схема взаимодействия нашей компании и заказчиков успешно отработана и подтверждена положительными результатами:

  • Каждый новый клиент, позвонивший нам, попадает колл-центр, где операторы как можно быстрее соединяют его с профессиональным консультантом;
  • При достижении решения о взаимодействии наши сотрудники проводят оценку недвижимости на месте;
  • После оценки составляется отчет по всем установленным стандартам и правилам;
  • Наши сотрудники сопровождают оспаривание кадастровой стоимости в госучреждениях, оказывают дистанционную помощь заказчику.

Срок работы от 1 дня и более (в зависимости от объекта). Плата за данную услугу от 5000 рублей.

Как изменилась процедура оспаривания кадастровой стоимости в 2017 году?

В РФ установился переходный период, действующий с 2017 по 2020 гг. В этот испытательный срок должен полностью войти в силу новый порядок кадастровой оценки и процедуры ее оспаривания. Пока идут законодательные переустройства, будут действовать старые правила, установленные действующем ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (237-ФЗ, статья 24) и N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Необходимость действия старых законов вызвана тем, что указанные в новом законе 237-ФЗ ГБУ, которые будут заниматься определением кадастровой стоимости, пока создаются.

Прежде всего, согласно новому законодательству № 237-ФЗ (статья 22, п.1), при пересмотре кадастровой оценке отменяется обязательное досудебное решение конфликтов для юридических и физических лиц в комиссии по оспариванию. Однако специалисты консалтинговой компании "НЕДВИГА ПРО" советуют, не взирая на законодательные нововведения, обращаться в Комиссию. Резолюция этой инстанции по вашему объекту не потребует от вас лишней траты денег, но позволит в дальнейшем сэкономить время на обращение в суд.

В переходный срок сократится пакет документов для обращения в Комиссию уменьшился. Теперь важно подать 3 документа: выписка из ЕГРН о кадастровые цены недвижимости, содержащая данные об обновленных итогах оценки; копия правового документа на недвижимое имущество для владельца; отчет об оценке рыночной цене в двух форматах (бумага и doc-файл).

Кроме того, заметим, что все упрощенные правила действуют при оспаривании на недвижимую собственность, рассмотренные на госоценке после 1 января 2017 года. Для остального недвижимого имущества, с более поздним сроком оценки, все проходит в дореформенном порядке.

В «Недвига Про» помогут добиться справедливой кадастровой стоимости и избавиться от налогов.


Заказать!

Наши услуги

Сроки : 1 день/ Цена от 2700
Сроки : от 5 дней/ Цена от 5000
Сроки : от 5 дней/ Цена от 5000
Сроки : от 1 дня/ Цена от 5000
Сроки : от 1 дня/ Цена от 5999
Сроки : 1-2 дня/ Цена от 5000
Сроки : от 1 дня/ Цена от 3000
Сроки : 1-2 дня/ Цена от 1700

Калькулятор услуг

цена:
сроки:
Корзина: 0