Представление интересов по вопросам, связанным с легализацией/сохранением объектов с признаками самовольного строительства (проблема 819-ПП)

Представление интересов по вопросам, связанным с легализацией/сохранением объектов с признаками самовольного строительства (проблема 819-ПП)
Мы помогаем решить сложные вопросы с недвижимостью, оформить необходимые документы и оказываем услуги независимой оценки.
Закажите звонок и наш специалист всяжется с вами в ближайшее время

Многие люди, приобретая землю, возводят на ней дома, гаражи, беседки, сараи и т.д. совершено забывая или игнорируя необходимость согласования их строительства и возведения с надзорными органами. Также это присуще и владельцам коммерческой недвижимости, осуществляющих строительство и реконструкцию зданий и сооружений, например, для увеличения полезной площади или оптимизации технических процессов на производстве. В последние несколько лет контроль за объектами самовольного строительства многократно усилился. К примеру, на территории города Москва контроль за объектами самовольного строительства и незаконным использованием земельных участков поручен Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости, ГИН) Департамента городского имущества города Москвы. Масштабные проверочные мероприятия специалистами этой организации выявили большое количество объектов самовольного строительства. Последствия такого выявления для владельцев носят серьезный негативный характер – это демонтаж выявленного объекта самовольного строительства силами самого собственника или госорганизации.

Но неужели отсутствие согласований при строительстве порождает однозначную обязанность у собственников или госучреждений сносить возведенные постройки, неся при этом колоссальные убытки, иногда приводящие к банкротству или другим негативным экономическим последствиям?

Ведь ущерб, нанесенный незаконной постройкой, можно компенсировать, а незаконную постройку можно сохранить если она существенно не нарушает градостроительное нормирование.

Оказывается, не все так однозначно, действующее законодательство города Москвы на сегодняшний день позволяет узаконить объект, возведенный без разрешительной документации, но этот процесс очень сложный и ответственный, имеющий огромное количество разного рода нюансов и множество этапов.

В том числе, возможно оспорить решение надзорного органа о признании объекта объектом самовольного строительства и его снос в судебном порядке (судебная практика показывает высокий процент положительных решений для владельцев по таким процессам) который подчас является единственным выходом в непростой сложившейся ситуации.

Лицо, занимающееся легализацией впервые, практически не имеет шансов на успех. В нашем штате имеются специалисты, работающие в этом направление более 5 лет, имеющие огромный опыт и практику в легализации объектов самовольного строительства.

Наши специалисты помогут Вам быстро, качественно и в кратчайшие сроки:
  • проанализировать ситуацию с объектом, имеющим признаки самовольного строительства, на предмет потенциальной возможности сохранения/легализации;
  • представить презентацию алгоритма действий в том числе, срок и бюджет реализации задачи;
  • подготовить все необходимые документы и обращение в надзорную организацию для сохранения/легализации самовольной постройки;
  • урегулировать возникающие проблемные вопросы во всех инстанциях в том числе в Департаменте городского имущества города Москвы, Госинспекции по недвижимости города Москвы, Рабочей группе городской земельного комиссии (РГ ГЗК), Городской земельной комиссии (ГЗК) и проч.;
  • при необходимости оптимизировать сумму штрафных санкций;
  • обеспечить сопровождение документации при прохождении через все необходимые этапы процесса легализации;
  • при необходимости обеспечить сопровождение процесса легализации в судебном порядке, с учетом строительно-технической экспертизы.
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте и оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Введите сообщение
Вам необходимо дать свое согласие
Спасибо! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Бесплатная консультация

Отправьте ваше сообщение по электронной почте или оставьте свой телефон и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Введите корректное имя
Введите корректный телефон
Вам необходимо дать свое согласие