Реконструкция зданий

Реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. С дополнительной информацией Вы можете ознакомиться на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгостройнадзор):

• Due diligence проекта (экспертиза исходного состояния дел: проверка имеющейся правоустанавливающей документации, исходно-разрешительной документации (ИРД), проверка и анализ проектной документации, сверка договорных обязательств подрядчиков);
• разработка ППТ, получение ГПЗУ (выписка из ПЗЗ) и оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования стадии «П»;
• сопровождение разработки проектной документации: сбор исходных данных для проектирования, разработка технических заданий на проектирование (частных и общих). Проверка разработанной проектной документации на соответствие техническому заданию; проверка проектной документации по комплектности, объему, оформлению, качеству, соответствию нормам; анализ эффективности принятых проектных решений; проверка смет на все виды строительных, монтажных, отделочных работ; выявление и контроль устранения выявленных дефектов в проектно-сметной документации;
• согласование проектной документации. Сопровождение экспертизы проектной документации. Контроль устранения проектировщиком замечаний экспертизы. Получение положительного заключения по итогам экспертизы проекта;
• получение разрешения на строительство в Москве, Московской области и других городах РФ;
• подготовка тендерных заданий. Проведение тендеров по выбору строительных, монтажных подрядчиков и поставщиков оборудования. Оформление договоров, технических заданий, приложений к договорам подряда (сметы, график производства работ);
• организация и управление строительством (реконструкцией): осуществление координации и взаимодействия проектных, строительно-монтажных, специализированных организаций, поставщиков оборудования; отслеживание выполнения условий заключенных договоров; своевременное предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам за невыполнение договорных обязательств; решение спорных или конфликтных ситуаций на стройплощадке; организация и проведение контрольно-экспертных процедур;
• контроль сроков производства работ;
• технический надзор, контроль качества строительно-монтажных работ, контроль техническим заказчиком соблюдения сметной стоимости строительства;
• ввод объекта в эксплуатацию.